Pesquisa apresentada na ACI aponta crescimento de 71% nos empreendimentos verticais lançados e aumento de 56% no número de unidades em comparação com 2024
A cidade de Novo Hamburgo registrou um crescimento expressivo no mercado imobiliário em 2025, especialmente no número de novos empreendimentos verticais. Os dados fazem parte de uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, apresentada nesta quarta-feira (15), durante evento realizado na Associação Comercial, Industrial e de Serviços de Novo Hamburgo, Campo Bom, Estância Velha e Dois Irmãos (ACI).
O levantamento mostra que, no acumulado de 12 meses, foram lançados 12 empreendimentos verticais no município, um aumento de 71% em relação ao ano anterior. Já o número de unidades lançadas chegou a 1.133, crescimento de 56% na comparação com 2024.
A pesquisa é realizada anualmente pela Brain Inteligência Estratégica em 350 cidades brasileiras. A apresentação foi conduzida pelo diretor da empresa, Hamilton Leite, especialista no setor imobiliário.
O encontro contou com o apoio do Conselho da Indústria da Construção (Consic), do Sistema Fiergs, além da participação do presidente do Sindicato das Indústrias da Construção e do Mobiliário (Sinduscon) de Novo Hamburgo, Alexandre Isoppo, do vice-presidente de Infraestrutura da ACI, Maicon Schaab, e de representantes de construtoras, imobiliárias e entidades ligadas ao setor.
Mercado imobiliário mantém destaque para imóveis do Minha Casa, Minha Vida
Entre os lançamentos registrados em 2025, a maior parte das unidades pertence ao segmento do programa Minha Casa, Minha Vida, responsável por 74,8% da oferta. Os imóveis de padrão médio representam os outros 25,2%.
Os apartamentos com dois dormitórios continuam sendo a principal opção oferecida pelas construtoras, correspondendo a 83,3% das unidades lançadas. Em seguida aparecem os imóveis com um dormitório.
No volume de vendas, o segundo semestre apresentou crescimento em relação ao primeiro. Foram comercializadas 455 unidades, contra 403 nos seis primeiros meses do ano. Apesar disso, o resultado ficou 24% abaixo do registrado no quarto trimestre de 2024.
Ao longo de 2025, Novo Hamburgo contabilizou a venda de 858 unidades verticais, número inferior às 1.127 comercializadas no ano anterior.
Mercado imobiliário apresenta estoque e dados nacionais do setor
No encerramento do quarto trimestre de 2025, Novo Hamburgo possuía 1.008 unidades verticais disponíveis para venda. Considerando uma média de comercialização de 250 imóveis por trimestre e sem novos lançamentos, o estoque seria absorvido em aproximadamente dez meses.
Do total disponível, 597 imóveis pertenciam ao padrão econômico, com valor de até R$ 350 mil, enquanto 148 eram do padrão standard, de até R$ 700 mil. A maioria das unidades disponíveis possui dois dormitórios (758), seguida por imóveis com três dormitórios (176).
O levantamento também apresentou um panorama dos últimos anos no município. Entre 2020 e junho de 2026, foram lançados 62 empreendimentos, totalizando 4.923 unidades. Deste total, 3.365 já foram comercializadas e 1.558 permanecem em estoque.
Além dos dados locais, a Brain divulgou indicadores nacionais do setor. Segundo a pesquisa, 9% dos entrevistados afirmaram ter adquirido um imóvel nos 12 meses anteriores a dezembro de 2025. Entre esses compradores, 72% compraram o imóvel para moradia.
A intenção de compra também apresentou recuperação. Depois de permanecer abaixo de 45% entre junho de 2024 e maio de 2025, o índice chegou a 49% em março de 2026. Os principais motivos apontados pelos entrevistados para a aquisição de um imóvel são sair do aluguel (38%), deixar a casa dos pais (12%), mudar de cidade (8%) e casamento (5%).
LEIA TAMBÉM: Viva o Vale reúne gastronomia, cultura e empreendedores em Portão no dia 2 de agosto
