Com este programa, a Caixa Econômica Federal realiza a maior contratação habitacional desta década com recursos da poupança e acaba de bater novo recorde
A vice-presidente de tecnologia da Caixa Econômica Federal, Clarice Copetti, estará nesta sexta-feira, 14, em Novo Hamburgo, para participar da entrega dos 220 apartamentos do Programa de Arrendamento Residencial – PAR -, da rua Ícaro, Bairro Canudos.
O PAR é resultado das parcerias do Governo Federal, Caixa Econômica Federal, por intermédio da Superintendência Regional do Vale do Sinos, Prefeitura Municipal de Novo Hamburgo e Kaefe Engenharia e Empreendimentos Imobiliários Ltda.
O Residencial Ícaro, localizado na Rua Flamarion, 199, no bairro Canudos, em Novo Hamburgo é composto de 11 blocos de 5 pavimentos com 110 vagas de estacionamento não autônomas totalizando 220 apartamentos, com dois quartos, sala, banheiro, cozinha e área de serviço conjugada, com área privativa de 38,97m², playground, 2 salões de festas com churrasqueira e guarita.
A área de 6.120m², onde foi construído o empreendimento, pertencia ao município de Novo Hamburgo e foi doada ao programa PAR, barateando o custo final do imóvel a fim de beneficiar famílias de menor poder aquisitivo. O valor total do empreendimento é de R$ 6.599.937,73, sendo que o custo médio por unidade habitacional é de R$ 29.999,71.
Desde a criação do Programa, já foram construídos e arrendados 8 empreendimentos na cidade de Novo Hamburgo. “Já foram investidos pelo Programa no município de Novo Hamburgo R$ 33.535.711,85, oportunizando a 1.198 famílias o acesso a moradia”, ressalta o Superintendente Regional da Caixa Econômioca Federal do Vale do Sinos, Plínio Graef.
Na região de abrangência da Superintendência Regional Vale do Sinos, com esta inauguração passam a ser 35 empreendimentos, onde foram investidos, R$ 149.516.718,50, beneficiando 5.760 famílias. Além disso, no município de Canoas, com 220 unidades, está com a entrega prevista ao arrendatários para a segunda semana de dezembro e mais 460 unidades em fase de produção com entrega prevista no primeiro semestre de 2009.
O PAR é um Programa do Governo Federal, que introduziu um novo conceito de acesso à moradia no Brasil, viabilizado através da Caixa. O arrendatário paga uma taxa mensal durante 15 anos e ao final pode se tornar proprietário do imóvel através de opção de compra.
O arrendamento residencial atende hoje famílias com renda mensal de até R$ 1.800,00. Para os empreendimentos contratados a partir de 2008, a renda mensal familiar exigida passou a ser de até R$ 2.200,00. Para militares das forças armadas e profissionais da área de segurança pública a renda familiar mensal pode chegar até R$ 2.800,00.
Recorde
Os resultados de outubro de 2008 mostram que já foram aplicados R$ 8,036 bilhões – valor 69,3% superior ao registrado no mesmo período do ano passado, quando emprestou R$ 4,747 bilhões. Destaque-se ainda que o valor aplicado até o final de outubro/2008 já é, inclusive, superior em 36,8% o valor aplicado durante todo o exercício de 2.007 que foi de R$ 5,872 bilhões.
Esse desempenho representa 148.111 moradias, mais de 601 mil pessoas beneficiadas e 766 mil empregos gerados. Significa também que já foram aplicados 87% dos recursos disponíveis para esse tipo de financiamento, em 2008. No Rio Grande do Sul até 31 de outubro de 2008, foram investidos R$ 701 milhões, valor 182% maior do que o realizado no mesmo período de 2007 (R$ 384 milhões) e também superior em 144% ao total aplicado em 2007 que foi de R$ 486,7 milhões. Neste ano, foram 7,5 mil contratos assinados com mais de 30 mil pessoas beneficiadas e 66 mil empregos gerados na região apenas para financiamentos com recursos de poupança.
Somente com recursos do FGTS a Caixa aplicou nacionalmente R$ 9,332 bilhões, em 2008, contra R$ 5,760 bilhões no mesmo período do ano passado. Foram financiadas 228.833 unidades. No Rio Grande do Sul foram assinados mais de 17 mil contratos no valor de R$ 761,3 milhões.
Financiamento
Para aproveitar os 13% de recursos SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) ainda restantes em 2008, o futuro comprador pode financiar 80% do valor de avaliação, parcelado em até 240 meses. Para quem deseja pagar em 360 meses, a entrada deve ser de pelo menos 30% do valor de avaliação do imóvel. Para imóveis com valor de avaliação de até R$ 350.000,00 em que o interessado possua saldo no FGTS e não tenha outro na região metropolitana, o dinheiro do Fundo poderá ser utilizado na entrada e, posteriormente, para abater do saldo devedor ou das prestações – desde que obedecidas as demais condições estabelecidas pelo Conselho Curador do FGTS.
Além de oferecer uma das melhores taxas de juros do mercado e os prazos mais elásticos, a Caixa, nos últimos anos, promoveu diversas mudanças nos processos de concessão de crédito, o que tornou o financiamento habitacional mais ágil e simplificado. Hoje, é possível concluir o negócio em até 25 dias, a contar da data de entrega de todos os documentos na agência. Além disso, a CAIXA possui 1.134 correspondentes negociais, a maioria deles imobiliárias, capacitados a orientar os futuros compradores.
Para facilitar a consulta dos futuros mutuários, a Caixa dispõe de uma página eletrônica (www.caixa.gov.br) com informações sobre os documentos necessários para cada tipo de operação. Além disso, o site possui um simulador no qual o interessado pode informar que tipo de financiamento ele deseja, o valor, a cidade e alguns dados pessoais. Em alguns segundos, o candidato recebe detalhes das modalidades de crédito existentes para sua situação, valores financiados, quanto precisa para a entrada, prazo para pagamento e valor das prestações, além de outros detalhes que permitem comparar as condições oferecidas pela CAIXA com outras opções do mercado.
Para cálculos iniciais é possível fazer a simulação diretamente no site da Caixa (www.caixa.gov.br)> menu Habitação > SIMULADOR.
